Satzung

Wir sind in der Rechtsform einer spanischen Kapitalgesellschaft organisiert. Aufgrund unseres Gesellschaftszwecks unterwerfen wir uns freiwillig gegenüber unseren Mitgliedern, die einen entsprechenden Mitgliedsbeitrag zahlen, den folgenden Regularien:

§1

Name und Sitz der Interessenvereinigung

Die Interessenvereinigung ist die Fundamente Mallorca S.L. auf Mallorca. Sie führt den Namen "Fundamente Mallorca S.L.".Die Interessenvereinigung hat ihren Sitz in Palma de Mallorca, Cami dels Reis 308. Erfüllungsort der Interessenvereinigung ist Palma de Mallorca. Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

§2

Zweck des Interessenvereinigung

Die Interessenvereinigung bezweckt unter Ausschluss von Erwerbs- oder Verkaufsinteressen die gemeinschaftliche Wahrung der örtlichen Belange auf Mallorca des Haus- und Grundbesitzes. Er dient der Aufgabe, seine Mitglieder zu belehren, zu beraten und in jeder möglichen Weise zu unterstützen. Die Interessenvereinigung unterhält zu diesem Zweck entsprechende Einrichtungen.

§3

Mitgliedschaft bei der Interessenvereinigung

1. Mitglieder der Interessenvereinigung können natürliche Personen werden, welchen das Eigentum oder ein sonstiges dingliches Recht an einem bebauten oder unbebauten Grundstück zusteht, welches auf den Balearen gelegen ist, oder welche den Erwerb eines solchen Eigentums oder Rechts beabsichtigen. Dabei kann es sich auch um indirektes Eigentum über eine vermögenshaltende oder sonstige Gesellschaft handeln. Die Mitgliedschaft gilt pro Immobilienbesitz, der mehrere Immobilien und/oder mehrere Eigentümer umfassen kann.

2. Als außerordentliche und gleichberechtigte Mitglieder können volljährige Abkömmlinge von Mitgliedern oder deren Ehegatten aufgenommen werden; sie sind beitragsfrei.

3. Mitglieder, die sich um die Ziele der Organisation besondere Verdienste erworben haben, können auf Vorschlag der Geschäftsführung und durch Beschluss des Mitgliederbeirates zu Ehrenmitgliedern ernannt werden. Ehrenmitglieder sind von der Bezahlung des Mitgliederbeitrages befreit.

4. Über die Aufnahme von Mitgliedern entscheidet die Geschäftsführung.

5. Die Mitgliedschaft endet:

a. durch Austritt. Eine Mitgliedschaft kann jederzeit mittels schriftlicher Mitteilung an die Geschäftsführung zurückgelegt werden, es erfolgt jedoch keine Rückerstattung jenes Teils des Jahresbeitrags, der dem verbleibenden Teil des Mitgliedschaftsjahrs entspricht;

b. durch Tod mit Ablauf des Geschäftsjahres. Die Erben sind jedoch berechtigt, die Mitgliedschaft fortzusetzen;

c. durch Ausschluss. Er kann durch die Geschäftsführung bei Nichterfüllung der dem Mitglied nach dieser Satzung obliegenden Pflichten oder aus sonstigen wichtigen Gründen beschlossen werden. Der Ausschluss ist durch eingeschriebenen Brief mitzuteilen.

6. Mit der Beendigung der Mitgliedschaft erlöschen alle Ansprüche an die Interessenvereinigung. Die bereits entstandenen und noch entstehenden Verbindlichkeiten gegenüber dem Verein werden durch den Tod bzw. den Austritt oder Ausschluss eines Mitgliedes nicht berührt.

§4

Rechte der Mitglieder

Die Mitglieder des Interessenvereinigung sind berechtigt:

 a. die Leistungen der Interessenvereinigung zu nutzen,

 b. an den Versammlungen und Kundgebungen der Vereinigung teilzunehmen,

 c. den Rat und die Unterstützung der Vereinigung in Anspruch zu nehmen.

§5

Pflichten der Mitglieder

Die Mitglieder der Interessenvereinigung sind verpflichtet:

 a. die gemeinschaftlichen Belange des Haus- und Grundbesitzes wahrzunehmen und zu fördern,

 b. die Vereinigung bei der Durchführung seiner Aufgaben in jeder Weise zu unterstützen,

 c. Beiträge zu entrichten (§ 6), 

§6

Beiträge

1. Zur Durchführung seiner Aufgaben erhebt die Interessenvereinigung von den Mitgliedern Beiträge. Die Beiträge werden auf Vorschlag der Geschäftsführung und des Mitgliederbeirates festgesetzt und sind zu Beginn eines jeden Jahres der Mitgliedschaft im Voraus zu entrichten. Nicht rechtzeitig geleistete Beiträge können mit einem Zuschlag erhoben werden.

2. In begründeten Fällen kann die Geschäftsführung auf Antrag den normalen Jahresbeitrag ermäßigen.

3. Neueintretende Mitglieder des Vereins haben eine einmalige Aufnahmegebühr zu entrichten, deren Höhe die Geschäftsführung festsetzt.

§7

Organe der Interessenvereinigung

Organe der Interessenvereinigung sind:

1.   Die Geschäftsführung,

2.   der Beirat,

3.   die Mitgliederversammlung.

§8

Die Geschäftsführung

Die Geschäftsführung besteht aus einem Geschäftsführer, der aufgrund der spanischen Vorschriften bei einer Kapitalgesellschaft zu bestimmen ist.

§9

Der Beirat

1. Der Geschäftsführung steht der Beirat zur Seite. Alle wichtigen Angelegenheiten in Bezug auf die Mitglieder sind von der Geschäftsführung und dem Beirat gemeinsam zu entscheiden. Der Beirat wird von der Mitgliederversammlung jeweils auf die Dauer von drei Jahren gewählt. Er besteht aus mindestens fünf und höchstens neun Mitgliedern.

2. Sitzungen des Beirates werden von der Geschäftsführung schriftlich mit Angabe der Tagesordnung einberufen. Beschlüsse des Beirates werden mit einfacher Stimmenmehrheit gefasst. Bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt.

§10

Mitgliederversammlung

1. Die Mitgliederversammlung dient der Unterrichtung und Aussprache über die Belange des Haus- und Grundbesitzes, über die Tätigkeit der Interessenvereinigung und der ihr vorbehaltenen Beschlussfassung. Die Mitgliederversammlung soll im dritten Quartal eines Geschäftsjahres stattfinden. Sie wird durch Mitteilung in der hauseigenen Zeitung und durch Mail an die Mitglieder bekannt gemacht.

2. Der Mitgliederversammlung obliegt:

a. die Wahl und Abberufung der Mitglieder des Beirates,

b. die Information über die Entwicklung der Interessenvereinigung,

c. die Ernennung von Ehrenmitgliedern,

d. die Entscheidung über die Beschwerde gegen den Ausschluss,

e. die Änderung der Beiratssatzung,

f. Vorschläge und Bestimmungen über die weitere Ausrichtung der Inhalte und Aufgaben der Interessenvereinigung,

g. die Auflösung des Beirates.

3. Darüber hinaus kann eine Mitgliederversammlung von der Geschäftsführung über grundsätzlich bedeutsame Fragen des Haus- und Grundbesitzes und der Organisation einberufen werden.

4. Die Mitgliederversammlung beschließt mit einfacher Stimmenmehrheit. Bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt.

5. Zur Abberufung eines Mitgliedes des Beirates ist eine Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen erforderlich.

§11

Wahlen

1. Wahlen erfolgen durch offene Abstimmung, auf Antrag von mindestens 20 der anwesenden Mitglieder durch Stimmzettel.

2. Bei Wahlen findet, wenn nicht die Mehrheit der abgegebenen Stimmen einem Bewerber zufällt, Stichwahl zwischen den beiden mit den höchsten Stimmenzahlen bedachten Bewerbern statt. Ergibt die Stichwahl Stimmengleichheit, so entscheidet zwischen den beiden Bewerbern das Los.

3. Verringert sich die Zahl der Mitglieder eines gewählten Vereinsorgans während der Wahlperiode um mehr als ein Viertel, so ist eine Ergänzungswahl durchzuführen.

§12

Niederschrift

Beschlüsse der Mitgliederversammlung und der Beiratssitzungen sind durch Niederschrift zu erfassen und von der Geschäftsführung zu unterzeichnen.

§13

Informationsmedium

Veröffentlichungen der Interessenvereinigung erfolgen im offiziellen Organ der Interessenvereinigung. Das ist die elektronische Haus- und Grundbesitzer-Zeitung. Sie wird von allen Mitgliedern bezogen. Das Zeitungsgeld ist im Mitgliederbeitrag enthalten.

§14

Satzungsänderung

Zur Gültigkeit des Beschlusses über die Änderung dieser Satzung bedarf es einer Mehrheit von zwei Dritteln der in der Mitgliederversammlung abgegebenen Stimmen.

§15

Auflösung der Interessenvereinigung

1. Die Auflösung der Interessenvereinigung kann auf Antrag von der Geschäftsführung und des Beirates oder auf Antrag der Hälfte der stimmberechtigten Mitglieder der Interessenvereinigung in einer besonders hierzu berufenen Mitgliederversammlung beschlossen werden. Der Beschluss erfordert die Anwesenheit von zwei Dritteln aller Mitglieder und einer Dreiviertelmehrheit der abgegebenen Stimmen.

2. Ist die Versammlung nicht beschlussfähig, so ist innerhalb zwei Wochen eine neue Mitgliederversammlung einzuberufen, welche ohne Rücksicht auf die Zahl der Erschienenen mit Dreiviertelstimmenmehrheit die Auflösung beschließen kann.

§16

Schlichtung von Streitigkeiten

Zur Schlichtung von Streitigkeiten innerhalb der Interessengemeinschaft kann auf Anordnung der Geschäftsführung ein Schiedsgericht gebildet werden welches aus einem Vorsitzenden und zwei Beisitzern besteht. Jeder Streitteil benennt einen Beisitzer, die Geschäftsführung benennt den Vorsitzenden.